4 phút đọc
Căn hộ từng là món quà đính ước tại Huệ Châu (Quảng Đông, Trung Quốc) nay trở thành gánh nặng tài chính vượt quá khả năng chi trả của cô gái 36 tuổi Wang Qiuqian, khi tiền trả góp hàng tháng cao gấp đôi thu nhập thực tế.
Từ món quà đính ước đến khoản nợ 1,3 triệu nhân dân tệ
Vào năm 2021, khi lên kế hoạch kết hôn, Wang Qiuqian (36 tuổi) cùng bạn trai mua một căn hộ ở thành phố Huệ Châu, tỉnh Quảng Đông với giá 1,57 triệu nhân dân tệ (tương đương khoảng 235.000 USD). Ở thời điểm đó, người bạn trai đã chi trả toàn bộ khoản tiền đặt cọc ban đầu. Tuy nhiên, trên giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu nhà đất, Qiuqian là người đứng tên duy nhất. Cả hai cũng đã cùng ký kết thỏa thuận xác nhận căn hộ thuộc sở hữu của cô.
Biến cố xảy ra khi hai người quyết định chia tay vào năm 2023. Sau khi đường ai nấy đi, người bạn trai chuyển ra nước ngoài sinh sống. Anh nhắn nhủ Qiuqian giữ lại căn nhà làm kỷ niệm và không yêu cầu cô phải hoàn trả số tiền đặt cọc mà anh đã trả trước đó. Mặc dù không phải trả tiền cọc, việc đứng tên duy nhất trên hợp đồng khiến Qiuqian trở thành người chịu trách nhiệm hoàn toàn đối với khoản vay ngân hàng. Hiện tại, tổng số tiền cô đang mắc nợ đã lên tới 1,3 triệu nhân dân tệ.
Áp lực thu nhập và thực trạng thị trường bất động sản
Tình hình tài chính của Wang Qiuqian rơi vào trạng thái bế tắc khi thu nhập hàng tháng của cô hiện chỉ đạt mức hơn 3.000 nhân dân tệ (khoảng 450 USD). Trong khi đó, số tiền phải trả góp gốc và lãi cho ngân hàng mỗi tháng vượt mức 6.000 nhân dân tệ (khoảng 900 USD), gấp đôi so với khoản tiền cô kiếm được.
Trường hợp cô quyết định bán căn hộ ở thời điểm hiện tại, số tiền thu về từ giao dịch cũng không đủ để thanh toán nốt phần dư nợ gốc cho ngân hàng. Tình cảnh của Qiuqian phản ánh thực tế khó khăn của nhiều người mua bất động sản tại Trung Quốc. Khi giá trị tài sản sụt giảm nhưng nghĩa vụ nợ vay ngân hàng vẫn giữ nguyên, không ít người đã lâm vào tình trạng dư nợ vượt quá giá trị thị trường của tài sản đang sở hữu.
Biến động chỉ số giá nhà đất theo dữ liệu chính thức
Theo dữ liệu từ Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc, chỉ số giá nhà mới tại nước này trong tháng 9 đã giảm 0,1% so với tháng trước đó và giảm 2,8% so với cùng kỳ năm 2025. Xu hướng hạ giá này kéo dài liên tục trong năm, đè nặng lên áp lực tài chính của người vay tiền mua nhà.
Xét riêng tại thị trường Huệ Châu – nơi căn hộ của Wang Qiuqian tọa lạc, chỉ số giá nhà mới trong tháng 9 ghi nhận mức giảm 0,3% so với tháng trước và giảm 4,3% so với cùng kỳ năm trước. Bối cảnh thị trường trầm lắng cũng được ghi nhận qua hình ảnh các tòa chung cư đang trong quá trình xây dựng tại Hà Nam, Trung Quốc (ảnh do hãng tin Reuters cung cấp).
Góc nhìn chuyên mục và những điểm chưa được giải mã
Theo định hướng của chuyên mục Món ngon & Ẩm thực, các kỹ thuật chế biến, nguyên liệu và văn hóa ẩm thực chỉ được giới thiệu chi tiết khi tài liệu nguồn cung cấp. Trong bản tin này, thông tin hoàn toàn tập trung vào diễn biến nợ nần, thu nhập và thị trường bất động sản tại Huệ Châu mà không có dữ liệu về các món ăn hay nguyên liệu ẩm thực địa phương.
Hiện tại, thông tin từ nguồn chưa làm rõ liệu Wang Qiuqian có thể thương lượng để chuyển nhượng lại căn hộ cho bạn trai cũ hay không, phương án xử lý từ phía ngân hàng nếu cô mất khả năng thanh toán khoản vay 1,3 triệu nhân dân tệ, cũng như liệu chính quyền địa phương có chính sách hỗ trợ nào cho người mua nhà rơi vào tình trạng âm vốn tại Huệ Châu trong thời gian tới.
Nguồn tham khảo: Xem bài gốc
