4 phút đọc
Dù sở hữu khối tài sản trị giá hàng triệu USD, nữ triệu phú Haley Sacks vẫn lựa chọn cuộc sống đi thuê nhà thay vì mua bất động sản. Cô đưa ra lời khuyên cho người trẻ nên tập trung nguồn lực tài chính vào thị trường chứng khoán, đồng thời cảnh báo những rủi ro chi phí ẩn sau quyết định sở hữu nhà ở.
Thay đổi tư duy về quyền sở hữu nhà ở
Theo chia sẻ của Haley Sacks, tư duy cho rằng việc sở hữu một căn nhà là minh chứng của sự trưởng thành – vốn rất phổ biến ở các thế hệ trước – hiện tại không còn phù hợp. Nữ triệu phú lập luận rằng, lượng tiền tích lũy ban đầu của mỗi cá nhân nên được ưu tiên phân bổ vào thị trường chứng khoán để tìm kiếm cơ hội sinh lời.
Cô cảnh báo việc biến bất động sản thành một “bẫy tài chính” do các chi phí bảo trì, sửa chữa và tân trang nhà cửa đắt đỏ phát sinh trong quá trình sử dụng. Đối với Sacks, cô khẳng định chỉ mua nhà vì sở thích cá nhân khi các khoản đầu tư đã đem lại dòng tiền an toàn, tuyệt đối không coi mua nhà là một kênh đầu tư.
Chênh lệch giữa giá nhà và thu nhập thực tế
Quan điểm của Sacks được đưa ra trong bối cảnh khoảng cách giữa giá nhà và thu nhập tại Mỹ đang ngày càng nới rộng. Báo cáo từ Trung tâm Nghiên cứu Pew cho thấy trong giai đoạn từ năm 2019 đến năm 2024, giá nhà trung vị tại Mỹ đã tăng 30% (sau khi trừ lạm phát). Trong khi đó, thu nhập của nhóm hộ gia đình do người dưới 40 tuổi làm chủ hộ chỉ tăng khiêm tốn 9%.
Theo dữ liệu từ Zillow vào tháng 9/2026, sự chênh lệch về chi phí giữa việc mua và thuê nhà thể hiện rất rõ:
- Một hộ gia đình cần đạt mức thu nhập 121.500 USD mỗi năm để có thể mua nhà.
- Mức thu nhập cần thiết để thuê một căn nhà tương đương chỉ là 77.300 USD mỗi năm.
Bà Susan Wachter, giáo sư bất động sản và tài chính tại Đại học Pennsylvania, nhận định rằng người trẻ Mỹ không chỉ hoãn các cột mốc quan trọng như kết hôn hay sinh con, mà đang buộc phải lựa chọn một lộ trình tài chính hoàn toàn khác so với trước đây.
Xu hướng đầu tư rủi ro và xuất phát điểm cá nhân
Nghiên cứu từ Đại học Northwestern và Đại học Chicago chỉ ra rằng khi cơ hội sở hữu nhà thu hẹp, nhiều người trẻ có xu hướng chuyển sang các kênh đầu tư có độ rủi ro cao như tiền điện tử để tìm kiếm cơ hội gia tăng tài sản. Tuy nhiên, Haley Sacks cho rằng xu hướng này xuất phát từ tâm lý áp lực khi phải chạy theo số đông.
Dù đưa ra lời khuyên giới trẻ không nên áp lực việc mua nhà, Sacks cũng thẳng thắn thừa nhận bản thân có xuất phát điểm tương đối thuận lợi. Vào năm 2018, khi bị mất việc, cô vẫn có thể duy trì việc thuê nhà nhờ sự hỗ trợ tài chính từ cha mẹ.
Những khía cạnh chưa được làm rõ
Mặc dù nguồn tin cung cấp cái nhìn chi tiết về quan điểm đầu tư và số liệu thị trường nhà đất tại Mỹ, văn bản nguồn chưa đề cập đến các chiến lược quản lý rủi ro cụ thể khi tham gia thị trường chứng khoán, cũng như sự khác biệt về chi phí sinh hoạt hay thuê nhà ở các vùng địa lý khác nhau. Ngoài ra, nguồn tin gốc không cung cấp dữ liệu về công thức nấu ăn, nguyên liệu hay kỹ thuật chế biến ẩm thực nào liên quan đến chủ đề này.
Nguồn tham khảo: Xem bài gốc
